پیوندها   |  درباره ما   |  RSS   |  جستجوی پیشرفته  
  صفحه اول     ارسال خبر به اندیشه ها     خبرنامه پیامکی  
جمعه، 30 مهر 1400 - 04:52   
  تازه ترین اخبار:چرا بعد از چهل سال چهار مقاله خوب در نقد قانون اساسی نداریم     نقش قانون اساسی در حل چالش های ملی     تحلیل نقش قانون اساسی و ساختار حاصل از آن در افول یا رشد و توسعه کشورها     تفاوت ساختاری قوه قضائیه در قانون اساسی دهه اول انقلاب     شورای عالی قضایی از منظر امام خمینی و قانون ساسی     ساختار قضائی ترکیه(براساس قانون اساسی اصلاحی سال 2010)     شرح حال نمایندگان مجلس خبرگان     ضرورت بازنگری در ماده ۲۸۶ قانون مجازات اسلامی ۱۳۹۲ بر اساس دیدگاه های امام خمینی(س)     همه چیز درباره بازنگری در قانون اساسی جمهوری اسلامی     علت بازنگری قانون اساسی در سال ۶۸ و حوادث پس از انتخابات ۸۸     نقش افراد، احزاب و گروه های سیاسی در تدوین قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران     مروری بر وظایف و اختیارات نهادهای نظارتی در دنیا     بررسی موانع، زمینه ها و راهکارهای پارلمانی شدن نظام جمهوری اسلامی ایران      نقش مقدمه‌ی قانون اساسی در تفسیر اصول و شناخت اهداف و رسالت‌های قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران     اشتباهات فاحش میرحسین موسوی     محمود طالقانی، آیت الله مرحوم یا شهید؟/ ویدئو     قوانین مرتبط با همه پرسی      نامه نقد و اصلاح پیش‏نویس قانون اساسی‏     نیازمند نظام پارلمانی استانی هستیم     نیازمند مجلس سنا هستیم       
سایت خبری تحلیلی اندیشه ها
 
   پیرامون قانون اساسی  
  نقش قانون اساسی در حل چالش های ملی
  تحلیل نقش قانون اساسی و ساختار حاصل از آن در افول یا رشد و توسعه کشورها
  تفاوت ساختاری قوه قضائیه در قانون اساسی دهه اول انقلاب
  شورای عالی قضایی از منظر امام خمینی و قانون ساسی
  نقش مقدمه‌ی قانون اساسی در تفسیر اصول و شناخت اهداف و رسالت‌های قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران
  متن کامل قانون اساسی نظام جمهوری اسلامی همراه با تغییرات سال 1368
متن کامل قانون اساسی نظام جمهوری اسلامی همراه  با تغییرات سال 1368
 
احزاب
  نقش افراد، احزاب و گروه های سیاسی در تدوین قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران
  منافع ملی در احترام ملت به نمایندگان مجلس خبرگان رهبری است
  دلایل وجوب عضویت در احزاب برای حق طلبان
 
آخرین مطالب
  چرا بعد از چهل سال چهار مقاله خوب در نقد قانون اساسی نداریم
  نقش قانون اساسی در حل چالش های ملی
  تحلیل نقش قانون اساسی و ساختار حاصل از آن در افول یا رشد و توسعه کشورها
  تفاوت ساختاری قوه قضائیه در قانون اساسی دهه اول انقلاب
  شورای عالی قضایی از منظر امام خمینی و قانون ساسی
  ساختار قضائی ترکیه(براساس قانون اساسی اصلاحی سال 2010)
  شرح حال نمایندگان مجلس خبرگان
  ضرورت بازنگری در ماده ۲۸۶ قانون مجازات اسلامی ۱۳۹۲ بر اساس دیدگاه های امام خمینی(س)
  همه چیز درباره بازنگری در قانون اساسی جمهوری اسلامی
  علت بازنگری قانون اساسی در سال ۶۸ و حوادث پس از انتخابات ۸۸
  نقش افراد، احزاب و گروه های سیاسی در تدوین قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران
  بررسی موانع، زمینه ها و راهکارهای پارلمانی شدن نظام جمهوری اسلامی ایران
  مروری بر وظایف و اختیارات نهادهای نظارتی در دنیا
  نقش مقدمه‌ی قانون اساسی در تفسیر اصول و شناخت اهداف و رسالت‌های قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران
  اشتباهات فاحش میرحسین موسوی
  محمود طالقانی، آیت الله مرحوم یا شهید؟/ ویدئو
  قوانین مرتبط با همه پرسی
  نامه نقد و اصلاح پیش‏نویس قانون اساسی‏
  نیازمند نظام پارلمانی استانی هستیم
  نیازمند مجلس سنا هستیم
  بررسی برخی از موارد نقض قانون اساسی در ایران
  سید حسن نصرالله: حزب‌الله ۱۰۰ هزار نیروی آموزش دیده دارد
  قانون اساسی مترقی دهه اول انقلاب و تغییرات ایجاد شده در آن
  تصاویر: سفر رییس مجلس سوئیس به یزد
  ویدیو / تصاویری از بازدید احمدی نژاد از نمایشگاه اکسپو ۲۰۲۰ دبی
  ادعای رویترز: یک ابرنفتکش با پرچم ایران ۲ میلیون بشکه نفت خام از ونزوئلا بارگیری کرد
  ادعای داعش: شیعیان و دیگر گروه‌های سنی مرتد هستند، ما تنها پیروان اسلام هستیم / شیعیان هزاره افغانستانی متحد ایران هستند/ شیعیان خطرناک هستند؛ آن‌ها را از بغداد تا افغانستان هدف قرار می‌دهیم
  بررسی موانع، زمینه ها و راهکارهای پارلمانی شدن نظام جمهوری اسلامی ایران
  لازم است مدتی در کشور نظام پارلمانی حاکم شود
  اعلام نتایج نهایی انتخابات پارلمانی عراق: جریان صدر با ۷۳ کرسی پیشتاز ماند / تعداد کرسی ائتلاف هادی العامری به ۱۷ رسید
  مقتدی صدر: کشور‌های ایران، عربستان و پاکستان برای رفع مشکلات شیعیان افغانستان مداخله کنند / طالبان اجازه بدهد شیعیان خودشان از جانشان محافظت کنند
  آیا سیاست خارجی بایدن شکست خورده است؟ / یادداشت استفان والت نظریه پرداز برجسته روابط بین الملل را بخوانید
  ایران نیازمند نظام پارلمانی است؛ جمهوریت هم به خطر نمی‌افتد
  مروری بر مزایای نظام پارلمانی و الزامات آن
  بهترین حکومت در افغانستان نظام پارلمانی خواهد بود
  نظام پارلمانی و تفاوت‌های آن با نظام ریاستی
  جایاه احزاب در رژیم صهیونیستی اسرائیل
  روزی که ناصرالدین‌شاه ترور شد
  در نخستین جلسه مجلس خبرگان قانون اساسی بعد از رحلت آیت‌الله طالقانی چه گذشت؟
  پدرم با دولتی شدن نماز جمعه مخالف بود /ماجرای هشدار دادن آیت الله در خطبه نماز جمعه
  برجام چگونه مسیر عضویت ایران در سازمان شانگهای را هموار کرد؟ / شبکه تلویزیونی CGTN دولت چین توضیح می دهد
  اگر آیت الله طالقانی زنده می‌ماند، نه سفارت امریکا گرفته می‌شد، نه دولت موقت استعفا می‌دهد، نه جنگی شروع می­ شد؛ این اتفاقات همگی یک ماه بعد از فوت پدرم رخ داد / قرار بود جسد آیت الله طالقانی کالبدشکافی شود، اما نگذاشتند / شنیدم بعضی‌ها بعد از فوت ایشان گفتند «الحمدالله این هم رفت» / یکی از آقایان به موسوی خوئینی‌ها گفت: این نماز در حیاط سفارت امریکا غصبی است، او هم گفت: نامه ات را به روزنامه‌ها می‌دهم / طالقانی گفت: پیشنهاد دهندگان تسخیر سفارت امریکا را از خانه بیرون بیاندازید / با خلخالی به شدت دعوا کرد و گفت: تو از قرآن، فقط «قاصم الجبارین» را یاد گرفته‌ای / بعد از تغییر ایدئولوژی، تقی شهرام به پدرم گفت: ترورت می‌کنیم / بعد از فوت آیت الله، یک میلیارد تومان در حسابش بود
  ادعای تغییر کردن طالبان فقط یک شگرد است/ آنها هنوز کودکان را شکنجه می کنند و دختران را می ربایند
  حسن خمینی: گروهی متحجر در کابل قدرت گرفته؛ ذوق‌زده نشویم «حسن خمینی» تولیت حرم امام خمینی (ره) گفت: «امروز یک جریان متحجر در کابل به قدرت رسیده و ایستادگی آن‌ها در برابر استکبار جهانی،‌ نباید ما را ذوق‌زده کند.»
  
  شرق: هم روسیه از قدرت گرفتن طالبان خرسند است، هم چین/ تهران تاکنون هوشمندی به خرج داده
  روزنامه جمهوری اسلامی: اسم خروج آمریکا از افغانستان را فرار گذاشتیم در حالی که این خودش یک برنامه بود
  طالبان، آمریکا را از افغانستان بیرون نکرد
  قانون اساسی تنها راه نجات افغانستان
  اشرف غنی؛ از تولد در افغنستان تا ازدواج در لبنان و تحصیل در آمریکا
  قیمت نفت خام سقوط کرد
  کهنسال ترین درخت گردو ایران
  هر درخت گردو چند کیلو گردو میدهد
  مهاجران افغانستانی به کدام کشور می‌روند؟ + نمودار سال ۲۰۲۰
  صنعت و صادرات در ترکیه رکورد می‌شکنند
  میانگین قیمت نفت اوپک از سال 1960 تا سال 2020
  فلسلطینیان کجایند؟ آیا حاضر به بازگشت هستند
  بحران افغانستان و منافع ملی ایران
  راهکارهای اساسی مدیریت منابع آب استان خوزستان
  برق جایگزین نفت می شود
  خاطره اتصال پتروشیمی جم به دریای خوراک
خبر خوب برای اقتصاد ایران
  رئیس بورس: آزادسازی سهام عدالت را از صفر شروع می‎ کنیم

  رئیس جمهور تونس، پارلمان را تعلیق و نخست وزیر را عزل کرد / راشد الغنوشی رییس پارلمان: این کودتاست / استقرار ارتش در خیابان ها
  خاطرات آیت الله هاشمی رفسنجانی، ۳ مرداد ۱۳۷۷: آشنا و تهرانى، معاونان وزارت اطلاعات آمدند؛ از خطر غلطاندن کرباسچى و نورى به صف مخالفان، اظهار نگرانى کردند/ مذاکرات‌شان را با احمد منتظرى و سید هادى هاشمى، درباره مسأله آقاى منتظرى توضیح دادند
  کدهای تعیین وزیر جهاد کشاورزی در دولت بعدی
  بابرقی شدن خودروهای جهان، با نفت چه کنیم
  بابرقی شدن خودروهای جهان، با نفت چه کنیم
  رشد ظرفیت تولید برق تجدیدپذیر رکورد زد
  انرژی خورشیدی ارزان‌ترین سوخت تولید برق می‌شود
  الزامات مهم وزیر جهاد کشاورزی دولت سیزدهم
  نزدیکترین گزینه ها به کرسی وزارت جهاد کشاورزی دولت سیزدهم
  گزارش حجت الاسلام شهریاری در مقام رئیس مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه
تحلیل عملکرد حجت الاسلام حمید شهریاری
  تأثیر دفاتر خدمات الکترونیــک قضایی بر کاهش اطاله دادرسی

  مرور عملکرد درخشان حجت السلام شهریاری نامزد مجلس خبرگان در حوزه خدمات الکترونیک قوه قضائیه
  تأثیر وضعیت بازار نفت بر اقتصاد و زندگی مردم روسیه چگونه است؟
  تحول در عدالت قضائی با خدمات الکترونیکی
  گام های بلند در مسیر توسعه عدالت با خدمات الکترونیک قضائی
انصافا سنگ بنای خیلی خوبی را در دوره آقای شهریاری گذاشتند
  گام بلند دستگاه قضا در خدمات الکترونیکی

  مرور عملکرد درخشان حجت السلام شهریاری نامزد مجلس خبرگان
  نقش نفت و گاز در اقتصاد شبه رانتی روسیه
ادامه آخرین مطالب
- اندازه متن: + -  کد خبر: 93834صفحه نخست » نقد و نظرجمعه، 5 اردیبهشت 1399 - 11:20
هشدار نسبت به افزایش قیمت‌ها در بازار مسکن
هشدار نسبت به افزایش قیمت‌ها در بازار مسکننایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک از احتمال ورود نقدینگی در پی کاهش سود سپرده بانکی به بازار مسکن و همچنین افزایش اجاره بها در ماه های آینده خبر داد. /مهر
  

سایت خبری تحلیلی اندیشه ها:

حسام عقبایی درباره اثراتی که کاهش سود سپرده‌های بانکی به ۱۵ درصد می‌تواند بر دو بازار «خرید و فروش» و «رهن اجاره» مسکن داشته باشد، گفت: در نگاه کلان و کلی اقتصاد، هم فعالان واقعی و شناسنامه دار اقتصادی و هم اقتصاددانان همواره بر لزوم کاهش نرخ سود سپرده‌ها تأکید داشته اند، حتی کاهش نرخ سود سپرده‌ها، از آنجایی که بر نرخ سود تسهیلات نیز اثر مثبت دارد، می‌تواند در کاهش نرخ سود تسهیلات خرید مسکن نیز مؤثر باشد که در این صورت، قدرت وام دهی مسکن بانک‌های تخصصی بخش مسکن را افزایش می‌دهد.

وی ادامه داد: اما باید این موضوع را هم در نظر گرفت که با یک کاهش اجباری نرخ سود سپرده بانکی، نمی‌توان آن را ترمیم کرد و باید مشوق‌های اقتصادی دیگری هم در نظر گرفت تا مردم خصوصاً مستأجران در نابسامانی‌های بازار مسکن دچار آسیب نشوند.

نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک افزود: با کاهش سود سپرده‌های بانکی، این دغدغه وجود دارد که بخشی از نقدینگی سرگردان وارد بازار مسکن شود که بتوانند در آن نابسامانی ایجاد کنند و قیمت‌ها به یک باره دچار جهش شود.

وی یادآور شد: همچنین این نگرانی نیز وجود دارد که با کاهش نرخ سود سپرده‌های بانکی، موجران و مالکانی که با درآمد حاصل از اجاره داری، گذران زندگی می‌کنند، اقدام به کاهش ودیعه مسکن (پول پیش) کرده و خواهان افزایش رقم اجاره ماهانه پرداختی از سوی مستأجران شوند؛ به خصوص که این اقدام بانک مرکزی مبنی بر کاهش سود سپرده‌ها، با آغاز فصل جابه جایی مستأجران یا تمدید قراردادهای اجاره مسکن همزمان شده است.

عقبایی ادامه داد: حتی ممکن است برخی موجران برای جبران مابه التفات نرخ سود سپرده‌های بانکی با تورم عمومی، رقم ودیعه مسکن را به طور نامتعارفی افزایش دهند و درنتیجه متقاضیان رهن کامل، با کمبود شدید واحد مسکونی اجاره‌ای که با نقدینگی خانوار متناسب باشد، مواجه شوند.

وی گفت: باید در کنار کاهش سود سپرده‌های بانکی، کاهش تورم عمومی در دستور کار قرار گیرد تا به مستأجران فشار نیاید و موجران، تورم را به عنوان اصلی‌ترین بهانه افزایش اجاره بها، مستمسک قرار ندهند.

فعال صنفی بخش املاک، با بیان اینکه در حال حاضران، اصلی ترین قشری که از کاهش سود سپرده‌ها آسیب می‌بینند، مستأجران هستند تصریح کرد: اگر سیاست‌های اقتصادی که قرار است متمم سیاست کاهش سود سپرده باشد، اجرا نشود، بیم آن می‌رود که نقدینگی به سرعت به بازار مسکن هجوم آورده و این کالای مصرفی را بیش از گذشته به کالای سرمایه‌ای تبدیل کند. بازار مسکن در سال‌های اخیر عمدتاً یک کالای سرمایه‌ای بود و ۸۰ درصد معاملات در ۴ سال گذشته، سرمایه‌ای بوده است نه مصرفی.

کاهش نرخ سود بانکی چه اثری بر بازار مسکن و اجاره‌بها دارد؟

صندوق ودیعه مسکن می‌تواند اجاره بها را کاهش دهد؟

نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک درباره تشکیل صندوق ودیعه رهن و اجاره برای جمع آوری پول پیش که نزد موجران است و سپس پرداخت سود بیشتر از سپرده‌های بانکی به مالکان خانه‌های اجاره‌ای با هدف کاهش اجاره بهای پرداختی از سوی مستأجران، بیان داشت: مالکان معمولاً برای خود استقلال قائل و مایل هستند مستقلاً اجاره بها را دریافت کنند ضمن اینکه در ایران، موجران اکثراً خرده مالک هستند و به طور سنتی و فرهنگی، مایل به تجمیع ودیعه‌ها با سایر مالکان و موجران نیستند.

وی افزود: این سیاست صندوق ودیعه، درازمدت است و نیازمند اصلاح قانون موجر و مستأجر است؛ چیزی شبیه همان طرحی که وزارت راه و شهرسازی اعلام می‌کرد که باید قراردادهای اجاره از یک سال به دو سال افزایش یابد که اقدامی نشدنی بود.

به گفته عقبایی، به دلیل آنکه بسیاری از موجران، با فرهنگ بازار سرمایه آشنایی ندارند، از احتمال از بین رفتن رقم ودیعه در چنین صندوق‌هایی می‌ترسند؛ بنابراین تا زمانی که این طرح‌ها برای مردم شفاف سازی نشود و اعلام نشود که روش‌های درآمدزایی صندوق‌های ودیعه مسکن چیست، امکان استقبال مردم از آنها پایین است.

   پیرامون قانون اساسی  
  نقش قانون اساسی در حل چالش های ملی
  تحلیل نقش قانون اساسی و ساختار حاصل از آن در افول یا رشد و توسعه کشورها
  تفاوت ساختاری قوه قضائیه در قانون اساسی دهه اول انقلاب
  شورای عالی قضایی از منظر امام خمینی و قانون ساسی
  نقش مقدمه‌ی قانون اساسی در تفسیر اصول و شناخت اهداف و رسالت‌های قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران
  متن کامل قانون اساسی نظام جمهوری اسلامی همراه با تغییرات سال 1368
متن کامل قانون اساسی نظام جمهوری اسلامی همراه  با تغییرات سال 1368
   
  

اضافه نمودن به: Share/Save/Bookmark

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
پایگاه های دیگر
 
 
::  صفحه اصلی ::  تماس با ما:09125391656 ::  پیوندها ::  نسخه موبایل:09124030118 ::  RSS ::  نسخه تلکس
© اندیشه ها1389
طراحی و اجرا: خبرافزار
  خبر فوری: نجات مردم از آشفتگی مراکز تعویض پلاک