پیوندها   |  درباره ما   |  RSS   |  جستجوی پیشرفته  
  صفحه اول     ارسال خبر به اندیشه ها     خبرنامه پیامکی  
سه شنبه، 1 بهمن 1398 - 20:24   
  تازه ترین اخبار: پکن نه حاضر است از تهران دست بکشد، نه اینکه به خاطر ایران، با آمریکا دربیفتد / ضرباتی که تنش ایران و آمریکا به اقتصاد چین وارد می‌کند      تهدیدات ناشی از نپیوستن ایران به FATF چیست؟      «محمد توفیق» علاوی نخست وزیر جدید عراق شد      امسال کارکنان چقدر عیدی می‌گیرند؟      برای هر «سفر خارجی»، «مالیات» اخذ می‌شود      دو موشک از نوع TOR_M1 از سمت شمال به سمت هواپیما شلیک شده/اولین برخورد هواپیما با موانع در یک پارک تفریحی بوده/هواپیما در زمان سقوط دارای خط سیری در مسیر بازگشت به فرودگاه بوده/هیچ پیام رادیویی از خلبان در خصوص شرایط غیر معمول دریافت نشده /هواپیما تا ارتفاع ۸۱۰۰ پایی صعود کرده و پس از آن از صفحه رادار حذف شده /کنترلر رادار به دفعات خلبان را صدا کرده که پاسخی دریافت نکرده     برانکو تا دلار آخر را از پرسپولیس می‌خواهد     استوکس به دبی رسید     ابراز علاقه مجدد عیسی آل کثیر و شهریار مغانلو به پرسپولیس در برنامه لیگ برتر     زوج مرگبار و تازه نفس در پرسپولیس     گزینه مورد نظر پرسپولیس به دبی رسید      مدیران پرسپولیس : قطعاً شکست نمی‌خوریم و حداقل در برخی موارد در این شکایت به پیروزی می‌رسیم     اظهارات جنجالی آقای گل خبرساز شد     منتظر موج جدید شکایت‌ها علیه فوتبال ایران باشید     زوج مورد علاقه‌ یحیی در پرسپولیس مشخص شد     انتظار از یحیی گل محمدی در پرسپولیس     سابقه حاشیه ساز بازیکن جدید شهرخودرو      ظریف در مجلس: دولت جمهوری اسلامی در دنیا متهم به پولشویی است؛ به این دلیل که کنوانسیون های مربوط به پولشویی را امضا نمی کنیم / نظام و دولت از این اتهام مبرا هستند اما در کشور، منافعی هم وجود دارد که مانع امضا معاهدات می شود / یکی از مراکز تصمیم گیری آمریکا طراحی دقیق انهدام فردو را مطرح کرده اما به این نتیجه رسیده که پس از این تخریب، مردم ایران متحدتر می شوند / خروج زودهنگام من از مجلس در جلسه قبل، به خاطر جلسه شورای عالی امنیت ملی با حضور سردار سلیمانی بود     ستون پرسپولیس این‌بار در کنار یحیی     جانشین بیرانوند و بازهم کلین شیت        
سایت خبری تحلیلی اندیشه ها
 
   قانون اساسی با تغییرات سال 1368  
متن کامل قانون اساسی نظام جمهوری اسلامی همراه با تغییرات سال 1368
متن کامل قانون اساسی نظام جمهوری اسلامی همراه  با تغییرات سال 1368
 
   احزاب  
  سخنرانی شهید بهشتی پیرامون نقش تشکیلات در پیشبرد انقلاب اسلامی ایران
  احزاب قدرت تفکر حزبی خود را با ارائه نظرات به موقع اثبات کنند
 
   آخرین مطالب  
بیوگرافی نمایندگان تایید صلاحیت شده مجلس-تاریخ بروزرسانی 29 دی-14:40
  نمایندگان استان آذربایجان شرقی

ژاپن تایمز:
  پکن نه حاضر است از تهران دست بکشد، نه اینکه به خاطر ایران، با آمریکا دربیفتد / ضرباتی که تنش ایران و آمریکا به اقتصاد چین وارد می‌کند

  تهدیدات ناشی از نپیوستن ایران به FATF چیست؟
  «محمد توفیق» علاوی نخست وزیر جدید عراق شد
  امسال کارکنان چقدر عیدی می‌گیرند؟
مجلس تصویب کرد؛
  برای هر «سفر خارجی»، «مالیات» اخذ می‌شود

دومین گزارش سانحه سقوط هواپیمای اوکراینی منتشر شد؛
  دو موشک از نوع TOR_M1 از سمت شمال به سمت هواپیما شلیک شده/اولین برخورد هواپیما با موانع در یک پارک تفریحی بوده/هواپیما در زمان سقوط دارای خط سیری در مسیر بازگشت به فرودگاه بوده/هیچ پیام رادیویی از خلبان در خصوص شرایط غیر معمول دریافت نشده /هواپیما تا ارتفاع ۸۱۰۰ پایی صعود کرده و پس از آن از صفحه رادار حذف شده /کنترلر رادار به دفعات خلبان را صدا کرده که پاسخی دریافت نکرده

  فیلم-گزارش اصغری از سردترین سرمای یک دهه گذشته که جمعه به تهران می‌رسد  
  فیلم-گزارشی تکان‌دهنده از جولان مافیای فولاد در بازار/چگونه هزاران تن فولاد سهمیه‌ای سر از بازار آزاد درآورد؟  
  فیلم-مرکل: به خاطر رفتار بعضی‌ها در نشست برلین حرص خوردم!  
  فیلم-اگر از لیگ قهرمانان آسیا انصراف ندهیم چه می‌شود؟  
  فیلم-گزارش جنجالی تلویزیون از فروش هوا بجای بنزین در پمپ بنزین ها!  
  فیلم-عراقچی معاون وزیر خارجه: سفیر انگلیس را احضار و برخورد تندی کردیم
  برانکو تا دلار آخر را از پرسپولیس می‌خواهد
  استوکس به دبی رسید
وقتی آقای گل های لیگ برتر دلشان پیش پرسپولیس است
  ابراز علاقه مجدد عیسی آل کثیر و شهریار مغانلو به پرسپولیس در برنامه لیگ برتر

  زوج مرگبار و تازه نفس در پرسپولیس
  گزینه مورد نظر پرسپولیس به دبی رسید
اطمینان عجیب پرسپولیسی ها درباره پرونده کالدرون ؛ باشگاه در انتظار نامه شکایت !
  مدیران پرسپولیس : قطعاً شکست نمی‌خوریم و حداقل در برخی موارد در این شکایت به پیروزی می‌رسیم

  منتظر موج جدید شکایت‌ها علیه فوتبال ایران باشید
  اظهارات جنجالی آقای گل خبرساز شد
  زوج مورد علاقه‌ یحیی در پرسپولیس مشخص شد
  انتظار از یحیی گل محمدی در پرسپولیس
  سابقه حاشیه ساز بازیکن جدید شهرخودرو
  ظریف در مجلس: دولت جمهوری اسلامی در دنیا متهم به پولشویی است؛ به این دلیل که کنوانسیون های مربوط به پولشویی را امضا نمی کنیم / نظام و دولت از این اتهام مبرا هستند اما در کشور، منافعی هم وجود دارد که مانع امضا معاهدات می شود / یکی از مراکز تصمیم گیری آمریکا طراحی دقیق انهدام فردو را مطرح کرده اما به این نتیجه رسیده که پس از این تخریب، مردم ایران متحدتر می شوند / خروج زودهنگام من از مجلس در جلسه قبل، به خاطر جلسه شورای عالی امنیت ملی با حضور سردار سلیمانی بود
  ستون پرسپولیس این‌بار در کنار یحیی
  جانشین بیرانوند و بازهم کلین شیت
  واکنش شجاع خلیل زاده به جدایی از پرسپولیس
  عضو جدید هیئت پرسپولیس انتخاب می شود!
  پرسپولیسی‌ها در کنسرت فرزین
  فیلم-زن روس با انتشار این فیلم خشم کاربران شبکه‌های اجتماعی را برانگیخت
  فیلم-تایم‌لپسی دیدنی از بارش برف 2متری در کانادا
استراتژی مهم رسانه ملی برای کاهش اشتباهات بزرگ در تلویزیون
  آنتن‌های زنده یک به یک می‌میرند

سلطانی: امکان دستیابی به توافقی برد - برد وجود دارد/ حفظ برجام مهمتر از امضای برجام بود
  آیا فعال شدن مکانیسم ماشه به معنای پایان دیپلماسی و آغاز جنگ است؟

کدام بازیکن‌ها برنده نقل و انتقالات می‌شوند؟
  از ناکامی به سوی درخشش؛ستاره‌های لیگ‌برتری به این فرمول می‌رسند؟

  پیکر ۱۶۹ شهید سانحه هوایی شناسایی شد/ تحویل ۱۵۰ پیکر به خانواده‌ها + اسامی
  اتفاق ویژه برای استقلال در نقل و انتقالات نیم فصل
  پیشنهاد جدید برای ستاره پرسپولیس ؛ ارائه پیشنهاد دوباره به آقای گل
  “یانسکی” و ” پریموف” ؛ واکاوی یک پرونده جنجالی در پرسپولیس
  بمب گرانقیمت پرسپولیس می ترکد؟ مبلغ مدنظر سرخپوشان برای استوکس
  شوک جدید به تیم فرهاد ؛ این ستاره هم استقلالی نمی شود!
  لباس جدید پرسپولیسی‌ها در نیم فصل دوم
  تعصب باورنکردنی ستاره خارجی پرسپولیس ؛ خبر خوش برای هواداران سرخپوش !
  ۲۷ سال و فقط ۳ حضور در فینال
  دروازه بان پرسپولیس : مدیون ایرانی ها هستم !
  یحیی به دنبال انتقام سخت از تراکتوری ها
  دلیل ناراحتی ستاره پرسپولیس مشخص شد
  چرا «اوساگونا» نمی‌تواند از پرسپولیس جدا شود؟
  اولین واکنش برانکو پس از قبول پیشنهاد عمانی‌ها+ عکس
  پایان شماره ۷ جنجالی در پرسپولیس
اطلاعیه جدید باشگاه استقلال
  باشگاه استقلال پیرامون جذب گزینه‌های خارجی اطلاعیه ‌ای را صادر کرد.

بیوگرافی نمایندگان تایید صلاحیت شده مجلس-بروزرسانی می شود
  نمایندگان استان چهارمحال بختیاری

  عواقب مشاهده فیلم‌های پورن در کودکان و نوجوانان
بیوگرافی نمایندگان تایید صلاحیت شده مجلس-بروزرسانی 29 دی-08:20
  نمایندگان استان تهران

با تمام توان برای بازسازی مناطق سیل‌زده قدم برمی‌داریم/ از هر فرصتی برای حل مساله با دنیا استفاده می‌کنیم
  روحانی: وسیله نقلیه برجام مطمئن بود، جاده را خراب کردند

پس از سه دهه قدرت ؛ پدر ملت به مادر مادام العمر روس ها تبدیل می شود؟
  شوکی که اقای رئیس جمهور به روس ها داد: می مانم تا هستم!

حضور گل‌محمدی یک انتخاب حرفه‌ای بود
  کنعانی‌زادگان: پیشنهاد خارجی دارم اما در پرسپولیس می‌مانم

سی ان ان بر اساس یک فایل صوتی گزارش داد؛
  اظهارات تازه ترامپ درباره ترور سردار سلیمانی: مقام‌های نظامی آمریکا به من گفتند قربان! آن‌ها در یک خودروی زرهی هستند و فقط دو دقیقه و ۱۱ ثانیه وقت دارند؛ اما یک هو بوم؛ صدای انفجار شنیده شد

  کنفدراسیون فوتبال آسیا رسماً نمایندگان ایران را از میزبانی در لیگ قهرمانان آسیا محروم کرد
  راهکار یحیی برای آمادگی کامل پرسپولیس !
ادامه آخرین مطالب
- اندازه متن: + -  کد خبر: 93008صفحه نخست » آخرین اخبارسه شنبه، 24 دی 1398 - 08:27
آخرین وضعیت قیمت‌ها در خانه‌های کم‌متراژ
سکته معاملات در بازار مسکن
سکته معاملات در بازار مسکنسایت خبری تحلیلی اندیشه ها: در روزهای پایانی دی‌ماه، حال و هوای این روزهای بازار مسکن آن‌گونه که فعالان بازار می‌گویند، از سردرگمی و بلاتکلیفی خریداران حکایت دارد؛ تا جایی که حتی از عبارت سکته معاملاتی نیز صحبت می‌شود.
  
سایت خبری تحلیلی اندیشه ها:

در روزهای پایانی دی‌ماه، حال و هوای این روزهای بازار مسکن آن‌گونه که فعالان بازار می‌گویند، از سردرگمی و بلاتکلیفی خریداران حکایت دارد؛ تا جایی که حتی از عبارت سکته معاملاتی نیز صحبت می‌شود.

گزارش های رسمی از میزان معاملات مسکن در تهران حاکی از آن است که رکود همراه با کاهش قیمت همچنان ادامه دارد. در آذرماه معاملات مسکن نسبت آبان‌ماه افزایش یافت، اما نمی‌توان این افزایش را به خروج از رکود تعبیر کرد؛ اگرچه میزان معاملات در تهران در سطح بسیار کمی قرار دارد.

در آذرماه امسال تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به ۹.۵ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل ۴۰ درصد افزایش نشان می‌دهد. این در شرایطی است که میانگین قیمت مسکن در آذرماه با رشد ۴۱.۶ درصدی همراه بود؛ به طوری که هر مترمربع زیربنای واحد مسکونی به طور متوسط با قیمت ۱۳.۵ میلیون تومان به فروش رفت.

افزایش معاملات مسکن در آذرماه در حالی اتفاق افتاده که به نظر می‌رسد تقاضای مصرفی در بازار حاضر شده است. حضور تقاضای مصرفی در بازار، شرط اصلی حرکت به سمت خروج از رکود خواهد بود و به طور قطع تقاضای سرمایه‌ای یا سوداگرانه به تنهایی نمی‌تواند بازار مسکن را به تحرک وا دارد. به همین دلیل به باور فعالان بازار مسکن، نمی‌توان رشد معاملات آدرماه را بی‌ارتباط با حضور تقاضای مصرفی دانست.

سکته معاملات در بازار مسکن

در این فضا و در روزهای پایانی دی‌ماه، حال و هوای این روزهای بازار مسکن آن‌گونه که فعالان بازار می‌گویند، از سردرگمی و بلاتکلیفی خریداران حکایت دارد؛ تا جایی که حتی از عبارت سکته معاملاتی نیز صحبت می‌شود.

شواهد حاکی از آن است که متقاضیان خرید مسکن در حال حاضر در میان انبوه قیمت‌های نجومی و معدود فایل‌های زیرقیمت دچار سردرگمی شده؛ تا جایی که عنوان می‌شود وضعیت کنونی شباهت بسیاری به وضعیت بلاتکلیف ماه‌های اسفند و اردیبهشت دارد.

به باور آنها، فضای اقتصادی و سیاسی کشور باعث شده که هم‌اکنون بازار مسکن در حالت کما قرار گیرد و خرید و فروش به یک‌باره نزدیک به صفر شود. اگرچه تحلیلگران بازار مسکن عنوان می‌کنند با آرام شدن فضا، آرامش به بازار مسکن نیز باز خواهد گشت.

سکته معاملات در بازار مسکن

آخرین قیمت‌ها در بازار مسکن

با وجود این شرایط، گروه بسیار محدودی از خریداران مسکن که به‌دنبال تبدیل به احسن کردن واحد مسکونی خود هستند، تمایل دارند در همین وضعیت تقاضای خود را در بازار بالفعل کنند.

گزارش‌ها از بازار مسکن در میان خانه‌های کم‌متراژ حاکی از آن است که یک خانه ۶۰ متری با ۱۵ سال ساخت در منطقه تهران‌پارس، خیابان استخر با قیمت ۱۳ میلیون تومان برای فروش گذاشته شده است. در منطقه قیطریه، اندرزگو یک خانه ۵۷ متری با ۱۵ سال ساخت هر مترمربع ۲۵ میلیون تومان به فروش می‌رود. در بزرگراه محلاتی، مخبر شمالی یک خانه ۴۸ متری با ۱۲ سال ساخت هر مترمربع ۱۰ میلیون و ۴۱۰ هزار تومان برای فروش گذاشته شده است.

از سوی دیگر، یک خانه ۵۰ متری با ۱۵ سال ساخت در میدان رازی، نرسیده به وحدت اسلامی با قیمت هر مترمربع ۵ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان به فروش می‌رود. در منطقه نیروخوایی یک خانه ۵۰ متری با ۱۲ سال ساخت با قیمت هر مترمربع ۱۲ میلیون تومان دیده می‌شود. همچنین در منطقه پیچ‌شمیران، کفایی‌امانی هر مترمربع یک خانه ۴۸ متری با ۱۲ سال ساخت ۱۱ میلیون و ۸۷۰ هزار تومان قیمت دارد.

پیش‌بینی وضعیت آتی بازار مسکن

در این میان، پیش‌بینی نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک از وضعیت مسکن در آینده این‌گونه است: بازار مسکن در حال حاضر وارد فاز رکود غیرتورمی شده و پیش‌بینی این است که این وضعیت تا نیمه اول سال ۱۳۹۹ دوام بیاورد.

به اعتقاد حسام عقبایی، رکود حاکم بر بازار مسکن در سال جاری طی ۲۵ سال اخیر بی‌سابقه بوده است.

وی درخصوص این‌که ریزش قیمت‌ها در بازار ادامه‌دار خواهد بود یا خیر؟ عنوان می‌کند: بررسی‌ها نشان می‌دهد ریزش قیمت‌ها تا نیمه اول سال آینده ادامه یابد و بازار مسکن هنوز برای کاهش ۱۵ درصدی قیمت‌ها جا دارد.

وزیر راه و شهرسازی نیز معتقد است: تحولات اخیر قیمت مسکن در تهران متاثر از سایر مولفه‌های اقتصادی‌ دانست. به گفته محمد اسلامی، ما موتور محرکه مسکن و عمران را دنبال می‌کنیم، به طوری که افزایش تولید باید کمک کند قشر متوسط و پایین بتوانند مسکن مورد نیاز خود را خریداری کنند.

 

منبع:خبرانلاین

   
  

اضافه نمودن به: Share/Save/Bookmark

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
   پایگاه های دیگر  
 
 
::  صفحه اصلی ::  تماس با ما:09125391656 ::  پیوندها ::  نسخه موبایل:09124030118 ::  RSS ::  نسخه تلکس
© اندیشه ها1389
طراحی و اجرا: خبرافزار